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包租代管的系統能應用在哪些層面？甫獲得台北市傑出商業獎的金箍棒智慧物業管理（JGB Smart Property）公司透露，除了一般住家的租房管理，最近也有零售業者，使用他們的系統服務做店面管理。
金箍棒智慧物業管理公司執行長田智娟說，Property Technology（房地產科技）運用雲端即時計算技術、搭配IOT等設備，近年已經大幅提升房地產產業當中營造流程、設計規劃、房屋買賣、租賃管理、大樓管理、物業管理的產業效率，而串連各個系統，甚至可以讓租客變會員，做新型態的商業。
田智娟說，日前受邀至購物中心協會演講，除該公司以外，另外兩家為提供室內地圖服務的蜂圖誌、做消費者購物行為數據分析的深義分析，而聽演講的廠商多為百貨、零售業大佬，這意味，由房產衍生的商業服務更加注重跟科技結合，做好數據分析跟管理，將成為下一個房產科技的趨勢。
田智娟說，地產科技的應用層面很廣，近來也有店面零售業者藉著他們系統做租客管理，事實上，因為金箍棒公司整合物聯網（IoT）、金融科技（Fintech）、電子商務（E-commerce）三大跨領域的技術與資源，能串連原本零散的管理流程，為國內房地產行業注入新能量，扮演房地產科技的先鋒。
金箍棒智慧物業管理（JGB Smart Property）是國內少有的房地產科技公司，為不動產租賃管理的中小型企業提供管理物件的自動化SaaS平台，提供智能租約、租戶、租期、租金、修繕、支援智能居家設備的管理功能等服務，為管理業者節省大量人力成本、大幅提高管理效率。
目前，該公司所推的 「一站式不動產租賃管理系統」成功打進國內物業管理市場，包含住商房屋、東森國際、共生公寓、品牌公寓、新北市政府皆導入JGB系統，而海外版圖更大有斬獲，成功進軍越南市場，更有泰國曼谷、英國業者主動洽談業務。
